Залоговые квартиры - дешевле, чем на рынке?

Растет числов выставленных на продажу квартир, находящихся в залоге у банков, и порой залоговые метры продаются по цене ниже рыночной.
Залоговые квартиры - жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, который на момент продажи не выплачен полностью, поэтому недвижимость находится в залоге у банка. Такое жилье выставляют на продажу заемщики, которые поняли, что иного пути рассчитаться с кредитом нет. Обстоятельства, приведшие к такому вот ипотечному финалу, могут быть разные - снизилась зарплата, потеряна работа работы, в семье произошли какие-то неприятности.
Вынужденная продажа
Существует несколько типов залоговых квартир.
Первый – это квартиры потенциальных дефолтных заемщиков. Такой заемщик начинает

Read more

Продажа заложенной квартиры

В кризисное время количество должников по ипотеке растет с каждым днем. К делу подключаются коллекторские агентства, банки выставляют на продажу заложенное жилье, должники теряют свои деньги и квартиры.
Что делать, если вы лишились работы и не можете больше  платить по ипотеке? Один из вариантов – продать заложенную квартиру, пока еще не поздно. Но как это сделать?
Основной причиной продажи ипотечных квартир на данный момент является как раз таки «невозможность обслуживать ипотечный кредит». Причины банальны – сокращение рабочих штатов и урезание заработных плат оставшимся сотрудникам. Это вынудило банки и обладателей ипотечных кредитов искать пути взаимовыгодного сотрудничества, такие как продажа заложенного жилья. Есть несколько способов избавиться от ипотечного груза: самостоятельная продажа квартиры, продажа недвижимости с участием банка-кредитора, продажа кредита и поиск покупателя, готового погасить кредит досрочно. Рассмотрим подробнее все варианты.

Read more

Ипотечные кредиты - только для новостроя

С апреля ипотечные кредиты в России будут выдаваться исключительно для покупки квартир в новостройках, рассказал премьер министр Владимир Путин. По его словам, это поддержит жилищное строительство и стимулирует запуск новых строек. Кроме того, предполагается ограничить максимальных размер стандартного кредита под покупку жилья . Премьер-министр Владимир Путин провел совещание по реализации приоритетных национальных проектов, в ходе которого обсуждалась поддержка ипотечного кредитования. Перед совещанием глава российского кабинета министров посетил тюменскую среднюю школу, где на уроке математики девятиклассники решали задачу-квест по покупке недвижимости в кредит. Решить такие проблемы в реальности - задача не из легких, и власти пытаются сделать жилье по-настоящему доступным для граждан. В частности, снизив ипотечные ставки и стоимость жилья. В пятницу премьер озвучил новое ипотечное решение - вскоре взять кредит под покупку жилья можно будет лишь для приобретения квадратных метров в новостройках."Эта программа должна быть запущена в апреле", - заявил В.Путин в ходе совещания. Он подчеркнул, что "сегодня новые квартиры стоят значительно дешевле, чем аналогичное жилье на вторичном рынке". Откуда у главы правительства такая информация, он не пояснил.

Read more

Снизить ставку по ипотеке до 7% - призывает Путин

Необходимо снизить ставки по ипотечным кредитам до 7%, считает премьер-министр РФ Владимир Путин . Об этом он заявил 30 декабря на заседании президиума правительства, передает Газета.ru.

На первом этапе предполагается снизить процентную ставку по ипотечным кредитам до 10-11%. Для достижения этой цели через ВЭБ будет выделено в 2010 году около 250 млрд рублей.
Отметим, что среднерыночная ставка по рублевым ипотечным кредитам в российских банках в ноябре 2009 года снизилась на 0,62 процентных пункта по сравнению с октябрем и составила 18,06% годовых. Такие данные ранее приводили эксперты компании «Кредитмарт».
По их оценкам, ставки по кредитам в долларах снизились на 0,33 п.п. и в абсолютном выражении составили 15,21%. По сравнению с январем 2009 года долларовая ипотека подорожала на 0,72 п.п.

Read more